地籍清理問答

標售土地前,應公告三個月。前項公告,應載明前條之優先購買權意旨,並以公告代替對優先購買權人之通知。優先購買權人未於決標後十日內以書面為承買之意思表示者,視為放棄其優先購買權。

另應於國庫設立地籍清理土地權利價金保管款專戶,保管代為標售或代為讓售土地之價金。前項價金,扣除5%行政處理費用、0.5%地籍清理獎金及應納稅賦後,以其餘額儲存於保管款專戶。

標售之土地,經二次標售而未完成標售者,登記為國有。

標售之土地,其優先購買權人及優先順序如下:

  • 地上權人、典權人、永佃權人。
  • 基地或耕地承租人。
  • 共有土地之他共有人。
  • 本條例施行前已占有達十年以上,至標售時仍繼續為該土地之占有人 前項第一款優先購買權之順序,以登記之先後定之。

權利人自專戶儲存之保管款儲存之日起十年內,得檢附證明文件向主管機關申請發給土地價金;審查無誤,公告三個月,期滿無人異議時,按標售土地之價金扣除應納稅賦後之餘額,並加計儲存於保管款專戶之實收利息發給之。 登記為國有之土地,比照前項規定辦理。 前項期間屆滿後,專戶儲存之保管款經結算如有賸餘,歸屬國庫。

公告期間內,土地權利關係人得以書面向該管登記機關提出異議,並應檢附證明文件;經登記機關審查屬土地權利爭執者,應移送主管機關調處。 前項調處,準用土地法第三十四條之二規定,進行調處。不服調處者,得於收受調處結果通知次日起三十日內,向管轄法院提起訴訟;屆期未提起訴訟者,依原調處結果辦理。

主管機關:中央為內政部;直轄市為直轄市政府;縣(市)為縣(市)政府。

登記機關:指土地所在地之直轄市或縣(市)地政事務所。