社會住宅包租代管專區
計畫目的
為滿足就學、就業、經濟或社會若等族群之居住需求，保障國人居住權益，中央、地方住宅主管機關及住都中心得依住宅法、租屋服務事業認定及獎勵辦法等規定，由機關（構）自行辦理包租，或獎勵、輔導或補助租屋服務事業者辦理包租代管；另參與期間，出租人（即房東）及業者享有稅優減免，承租人（即房客）則依所得狀況享有租金補助。同時，為保障租賃當事人權益，發展租賃住宅服務業，並健全租賃住宅市場，經營租賃住宅服務業者應依租賃住宅條例，為合法登記之公司法人，依據定型化契約立定租賃契約書，並受相關法令規範。
計畫說明
包租包管：業者向房東承租房屋3年，每月支付房租給房東，並轉租給房客，業者負責租賃管理，房東房客享有補助優惠。
代租代管：業者協助房東及房客租賃媒合，並負責租賃管理，房東房客享有補助優惠。
執行廠商
| 宜蘭縣 | 委託廠商 | 計畫期程 | |
|---|---|---|---|
| 第二期計畫 | 楊裕開發建設有限公司 | 兆基管理顧問股份有限公司 | 自109年8月25日至113年8月24日止 |
| 第三期計畫 | 大晟資產管理顧問股份有限公司 | 兆基管理顧問股份有限公司 | 自110年8月12日至115年7月2日止 |
| 第四期計畫 | 大晟資產管理顧問股份有限公司 | 兆基管理顧問股份有限公司 | 自112年7月3日至117年7月2日止 |
廠商資訊
| 廠商名稱 | 地址 | 電話 | |
|---|---|---|---|
| 楊裕開發建設有限公司 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段167號 | 03-9872626 | |
| 兆基管理顧問股份有限公司 | 宜蘭縣羅東鎮光榮路269之5號1樓 | 03-9566222 | |
| 宜蘭縣宜蘭市女中路3段398號1樓 | 03-9360066 | ||
| 大晟資產管理顧問股份有限公司 | 宜蘭縣五結鄉中正路二段11號 | 03-9659911 | |
執行現況
| 計畫期數 | 第二期計畫 | 第三期計畫 | ||
|---|---|---|---|---|
| 執行廠商 | 楊裕開發建設公司 | 兆基管理顧問股份有限公司 | 大晟資產管理顧問股份有限公司 | 兆基管理顧問股份有限公司 |
| 執行戶數 | 50戶 | 50戶 | 180戶 | 220戶 |
| 執行比率 (截至112.7.2) |
28% | 106% | 143% | 113% |
| 計畫期數 | 第四期計畫 | |
|---|---|---|
| 執行廠商 | 大晟資產管理顧問股份有限公司 | 兆基管理顧問股份有限公司 |
| 執行戶數 | 317戶 | 283戶 |
| 執行比率 (截至113.3.31) |
48.9% | 43.1% |
112年租屋服務事業評鑑結果
(一)兆基管理顧問股份有限公司:優等。
(二)大晟資產管理顧問股份有限公司:優等。
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