宜蘭縣108年第1季地價動態

發布日期: 2019-05-16

本季對外提供查詢案件計1,255件,較上季減少358件,減少幅度為22.2%,整體交易量下跌。至於本季土地/房地價格部分,住宅區房地買賣實價案件計467件,均價19.1萬元/坪,因適逢農曆年節及新成屋移轉案件量減少,本季住宅區房地交易量下跌逾2成,均價微幅上漲。

住宅區土地買賣實價案件計56件,均價12.1萬元/坪,分析本季各鄉鎮市住宅區土地均價大多下跌,惟因上季蘇澳鎮大面積低單價移轉案件大幅拉低全縣住宅區之土地均價,以至於本季全縣住宅區土地均價仍較上季上漲。

商業區房地買賣實價案件計48件,均價18.6萬元/坪,因本季交易案件受區位差異影響,均價較上季下跌。工業區土地買賣實價案件計6件,均價5.5萬元/坪,較上季上漲。
全縣農業用地買賣實價案件計142件,均價0.8萬元/坪,因南澳鄉非都市土地農地大面積特殊因素交易移轉所致,均價微幅下跌。非都市土地建地之房地買賣實價案件計230件,均價15.7萬元/坪,交易量較上季減少、均價上漲。
整體而言,本季房地成交價格建地微漲、農地微跌。上述均價分析因當季案件分布、交易類型、建物型態等態樣不同,與上季相較互有漲跌,平均價格僅供參考。