一、立琪建設有限公司於「文化賞」建案廣告，對於使用分區為特定農業區之農牧用地宣稱花園、景觀湧泉池、休憩涼亭及圖示，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

二、系爭廣告宣稱花園、景觀湧泉池、休憩涼亭及圖示，廣告予人印象為所購買土地可供合法興建之花園、休憩涼亭及景觀湧泉池使用。案據被處分人表示，系爭廣告刊載花園、景觀湧泉池及休憩涼亭係位於冬山鄉鹿安一段846地號，該地號使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地。非都市土地特定農業區農牧用地，依規定應為合法之農業使用，規劃為花園、景觀湧泉池及休憩涼亭用途，非農業使用範疇，違反農業發展條例相關規定，將依區域計畫法相關規定裁處。是系爭建案倘依廣告給付花園、景觀湧泉池及休憩涼亭，依法有遭行政裁處或被拆除之風險。
三、宜蘭縣政府提醒購屋民眾，選擇購買非都市土地甲種建築用地之集合式社區房屋，應注意毗連之公共設施是否符合使用規定，以免購買後違反相關規定遭行政裁處或被拆除，影響權利。