一、本府105年地價調整作業公告2種地價，1種為每年調整1次的「公告土地現值」、另1種為每3年調整1次的「公告地價」，兩者作用不同：

(一) 公告土地現值：作為土地移轉或設定典權時，申報土地移轉現值之參考，為土地增值稅、遺產稅、贈與稅之稅基(屬機會稅，土地移轉時才產生之稅賦)。

(二) 公告地價：每年課徵地價稅之稅基(屬財產稅，類似地租)。

二、內政部要求各縣市政府，104年公告土地現值已達一般正常交易價格9成的縣市，105年不宜低於9成，而公告地價調整幅度，以不低於103年至105年公告土地現值累計調整率為原則。由於本縣104年公告土地現值已達一般正常交易價格9成，故105年仍以9成評定，漲幅7.71%，較全國平均調幅6.70%僅高出1%，主要係全縣整體地價上漲所致。至於宜蘭縣原領有低收入、中低收入補助之民眾，只要其家庭應計算人口之所有土地及房屋未增加，不受公告土地現值調漲影響，可續領補助；而領取老年基本保證年金、身心障礙基本保證年金與原住民給付之民眾，只要其個人土地及房屋未新增，亦不受公告土地現值調漲影響，可續領補助。

三、另有關105年公告地價調整部分，因3年才調整1次，近3年宜蘭縣因國道5號通車交通便利，各地區生活機能、交通運輸、公共建設、商業效益提升，土地多有增值，105年調幅118%全國最高，主要係農地調幅調高，其目的在合理反映興建房舍超限或違規使用之農地，由田賦改課地價稅時，應負擔稅捐之公平性與合理性，故農地之公告地價調高，僅對農地興建房舍超限或違規使用者，原課田賦改課地價稅情形時，才課以較重之稅賦，對一般供自用住宅使用之土地與供合法農業使用的農地，並不會有影響。本府於地政處網站(網址http://land.e-land.gov.tw/)置有公告地價調整作業懶人包供參，歡迎點閱。

四、「公告土地現值」與「公告地價」同為政府公告之地價，公告年期不同，法定作用亦不相同，一般民眾容易混淆。如對於公告地價、公告土地現值調整有疑問，歡迎電洽宜蘭縣政府地政處，電話：03-9251000分機1113，將有專人為您服務。