宜蘭縣109年第4季地價動態

發布日期: 2021-02-20

本季對外提供查詢案件計1,976件,較上季減少54件,減少幅度為2.66%。本季住宅區房地買賣實價案件計691件,較上季減少32件,減少幅度為4.43%,土地買賣實價案件計104件,較上季增加5件,增加幅度為5.05%。商業區房地買賣實價案件計70件,較上季增加2件,增加幅度為2.94%,土地買賣實價案件計22件,較上季減少1件,減少幅度為4.35%。工業區土地及房地買賣實價案件共計18件,較上季增加6件,增加幅度為50%。農地買賣實價案件計300件,較上季增加12件,增加幅度為4.17%。非都市地區建地之房地買賣實價案件計437件,較上季減少26件,減少幅度為5.62%,土地之買賣實價案件計119件,較上季增加11件,增加幅度為10.19%。
分析本縣本季買賣實價案件交易情形,上一季交易案件最多及次多之宜蘭市及五結鄉均有明顯減少,細究減少案件之區位分布情形,宜蘭市於都市地區住宅區、農業區及非都市地區建築用地之房地成交件數均縮減,五結鄉則以非都市地區建築用地之房地成交件數減少為主,此外,上一季交易案件微減之蘇澳鎮於本季持續縮減,主要係因都市地區住宅區、商業區土地成交件數減少所致。另一方面,上一季交易案件成長最多及次多之頭城鎮及壯圍鄉仍持續成長,分析增加案件之區位分布及類型,頭城鎮於都市地區住宅區土地及非都市地區農地成交件數均有增加,壯圍鄉則於非都市地區建築用地之土地及房地均有明顯成長,其餘鄉鎮交易量尚無明顯增減。整體而言,本縣本季土地成交件數約與上季持平,房地成交件數則較上季減少,致全縣總成交件數較上季微幅減少,惟仍高於109年第1、2季。