#是否圖利特定人士？

區段徵收為「財務自償」特性的土地開發方式，民眾於領回土地後，縣府就剩餘之可建築土地辦理標售，來償還已先墊支的開發費用，達成財務自償。為避免有暴利暴損產生不公平之情形，目前採行方式是都市計畫先審定但不發布，以開發前土地使用分區現況計算權利價值辦理分配，無圖利或為特定人辦理變更之問題。

 

#機關用地為何要變更？

原機關用地面積1.2948公頃，總金額約為6億2,551萬元，依土地徵收條例規定，需由需用土地機關編列預算向區段徵收基金價購，惟經詢問各機關（單位），皆表明並無使用該機關用地之計畫；本縣曾於羅東竹林地區區段徵收開發案，劃設公用事業用地供作台電公司遷建變電所使用，惟後續卻無用地需求且無意價購，肇致該區段徵收計畫完成後該公用事業用地閒置，未能依原規劃辦理讓售事宜。故為避免財務缺口，影響本案財務評估可行性及後續執行進度，於縣都委會第206次會議，就機關用地審議通過恢復為原使用分區-住宅區。