宜蘭縣106年第2季地價動態分析

發布日期: 2017-08-17

本季對外提供查詢案件計1,605件,較上季增加135件,增加幅度為9.18%。其中交易案件量增加幅度最高者為宜蘭市,以住宅區房地交易增加較明顯,商業區土地移轉件數也較上季多;而移轉數量減少較多的冬山鄉,則係農地移轉案件明顯減少所致。至於土地及房地價格部分,住宅區房地案件計597件,建坪均價約18.3萬元/坪,土地案件計76件,地坪均價約13.5萬元/坪,成交量與均價均較上季上漲;商業區房地案件80件,建坪均價18.8萬元/坪,土地案件35件,地坪均價約17.7萬元/坪,成交量與均價較上季高;工業區房地案件計2件,建坪均價約13.6萬元/坪,土地案件計13件,地坪均價約4.5萬元/坪,本季工業區房地2件案例建物型態均為工廠,與上季交易型態(透天厝、廠辦、店面)不同,故均價顯著下降。農業用地部分,成交量較上季減少13%左右,均價約1.6萬元,與上季大致持平。上述均價分析,因當季案件分布、交易類型、建物型態等樣態不同,與上季相較互有漲、跌,平均價格僅供參考。