「預付多期租金有風險，租屋應慎選合法業者，調處租賃糾紛免收費，善用營保金損賠機制」
「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)107年6月27日正式施行，為健全租屋市場，建立「租賃住宅服務業」專業包租代管服務制度，並具備「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等三大安全機制，透過法制化管理，可協助房東處理繁雜的租屋管理事務，及協助租賃雙方釐清權利義務關係，藉由產業用心經營，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。
租賃住宅服務業包含「包租業」及「代管業」，前者是先向房東承租房屋後，再轉租給房客並進行管理；後者是受房東委託管理出租房屋的專業服務制度。同時也建立租賃住宅管理人員專業證照制度，藉由專業經營者提供租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等專業服務。
租賃住宅服務業屬許可行業，自租賃條例施行日起，需向公司主管機關預查「H706011租賃住宅代管業」、「H706021租賃住宅包租業」營業項目及申請經營許可，並完成公司登記、繳存營業保證金、配置租賃住宅管理人員、加入登記所在地之同業公會及申領登記證後，即得開始營業。
(公告)委託辦理租賃住宅管理人員資格訓練及測驗作業(委託期間107.8.1至108.6.30)
一、法規命令
※相關函釋※
二、租賃住宅服務業申請書表
三、租賃住宅相關契約書
租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項
PDF
四、租賃專法宣導
五、訪查定型化契約書情形
六、宜蘭縣住宅租賃糾紛受理案件數及處理情形統計資料
七、租賃住宅服務業資訊
| | 業者名稱 | 地址 | 電話 | 備註 |
|---|
| 1 | 楊裕開發建設有限公司 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段167號1樓 | 03-9872777 | |
| 2 | 全泓房屋經紀有限公司 | 宜蘭縣頭城鎮青雲路一段49號 | 03-9875858 | |
| 3 | 廣達房屋有限公司 | 宜蘭縣羅東鎮培英路130號 | 03-9616200 | |
| 4 | 浩宇不動產經紀有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市農權路二段87號 | 03-9311377 | |
| 5 | 鼎龍企業有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段439號2樓 | 03-9255533 | |
| 6 | 兆基管理顧問股份有限公司宜蘭分公司 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段398號1樓 | 03-9360066 | 分設處所 |
| 7 | 同心圓不動產管理顧問有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段799號 | 03-9253939 | |
| 8 | 大晟資產管理顧問股份有限公司宜蘭分設營業處所 | 宜蘭縣五結鄉中正路二段11號 | 03-9659911 | 分設處所 |
| 9 | 慢島生活有限公司 | 宜蘭縣五結鄉二結村二結路240號一樓 | 03-9578171 | |
| 10 | 御鑽行銷開發有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段205號1樓 | 03-9373222 | |
| 11 | 玉山房屋管理顧問股份有限公司宜蘭營運處 | 宜蘭縣五結鄉中正路一段111號1樓 | | 分設處所 |
| 12 | 羅姆思有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路二段58號 | | |
| 13 | 紳讚資產管理股份有限公司 | 宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷2號3樓 | | |
| 14 | 鴻昌禹不動產有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市東港路一段432號 | 03-9388155 | |
| 15 | 頭城不動產有限公司 | 宜蘭縣頭城鎮城東里青雲路三段136號 | 03-9907749 | |
| 16 | 房牧不動產有限公司 | 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段133巷18號1樓 | 03-9887111 | |
| 17 | 貼心房屋管理顧問股份有限公司 | 宜蘭縣宜蘭市思源里嵐峰路三段386號 | | |
| 18 | 銓鎵開發有限公司 | 宜蘭縣羅東鎮公正路375號1樓 | 03-9517999 | |
| 19 | 荃鼎資產股份有限公司
| 宜蘭縣頭城鎮公園路26巷1號
| 03-9771119
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| 20 | 京蘋國際有限公司
| 宜蘭縣羅東鎮中正北路241-7號(2樓)
| 03-9612299
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| 21 | 星鴻股份有限公司宜蘭辦事處
| 宜蘭縣宜蘭市舊城北路154號2樓
| 02-77552669
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理事長：林宜賢
租賃住宅服務業應於訂定契約之日起三十日內，將其受託管理、承租或轉租租賃住宅之相關資訊，提供直轄市、縣（市）主管機關。 租賃住宅服務業資訊提供辦法
包租業之租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊（以下簡稱申報登錄資訊）。